Кто несет  ответственность по оплате услуг ЖКХ при смене собственника квартиры в многоквартирном доме?

Вопрос прокурору: кто несет  ответственность по оплате услуг ЖКХ при смене собственника квартиры в многоквартирном доме?

Отвечает прокурор Юго-Восточного административного округа г. Москвы Михаил Викторович Щербаков:

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ по общему правилу граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Этим моментом возникновения права собственности является дата государственной регистрации такого права. То есть обязанность по погашению поставленных услуг ЖКХ возлагается на собственника квартиры, который ею владеет, с момента возникновения права собственности и за период, в течение которого он распоряжался (владел) данной квартирой.

Таким образом, новый собственник квартиры не обязан оплачивать долги предыдущего собственника, а несет ответственность исключительно по оплате поставленных ему коммунальных услуг в период владения жилым помещением.